中航科技大厦坐落秦淮主城龙蟠中路218号中航科技城核心，中航工业打造150米城东地标5A甲级写字楼，主楼35层单层1450㎡，126㎡起灵活拆分、多层可定制央企实业总部，4.2米层高搭配双回路稳压供电，全屋精装带家具现房可直接拎包入驻，适配航空航天、工程建筑、能源实业、外资商贸、律所财税企业主城总部办公。今天我们请到中航科技大厦招商经理，为大家详细介绍项目具体情况和租户关心的各类问题，想了解中航科技大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系中航科技大厦招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发主体、综合体整体规划与区位交通配套？
招商经理：项目由中国航空工业集团南京分公司开发自持，2016年底交付城东5A甲级地标写字楼，总建面63552㎡，主楼高150米共35层办公，地下3层车库，统一自持租赁可办理工商注册。外立面全景双层LOW-E蓝色中空玻璃幕墙，园区绿化率20%，地下配备600个机动车位。交通上步行529米可达地铁2号线西安门站，3号线常府街站步行1130米；龙蟠中路、中山东路城市主干道环绕，接驳内环东线，300米内十余条公交，自驾8分钟直达新街口、15分钟到南京站、30分钟通达南京南站与禄口机场，城东航空科创、工程实业企业集聚，商务氛围成熟。

ZuOffice：主楼楼宇硬件、双回路供电、精装交付标准、户型详情详细说明？
招商经理：全栋标准办公层高4.2米，室内净高2.7米，单层面积1450㎡，楼板承重350kg/㎡，设备机房荷载可升级，三相入户搭配双回路不间断供电，适配航空研发、工程、金融大功率设备运行。可租面积126㎡-1450㎡，支持小户型拆分、半层、整层、多层总部定制，主力户型126㎡、550㎡、整层1450㎡，得房率70%。12米石材全景挑高大堂，配备智能闸机分层管控；电梯配置11部高速分区客梯+2部专用货梯，高低区分流、人货分离，大幅减少高峰候梯时间。搭载集中中央空调搭配全屋新风过滤系统，工作日8:00-19:00、周六9:00-18:00常规开放，加班延时单独计费；电信、移动、联通三网万兆光纤全覆盖，可开通企业专属高速专线。公区高端石材精装，室内统一精装交付，配齐矿棉板吊顶、架空网络地板、成品玻璃隔断，多套全套办公家具现房，企业无需大额装修即可快速入驻。

ZuOffice：租金、物业、停车收费标准以及租赁付款政策？
招商经理：写字楼日租金3.0-4.5元/㎡/天，大面积、长租优质央企、科创企业租金可洽谈；中航自持中航物业运营，物业费26元/㎡/月，包含公区运维、全域保洁、常规空调、公摊水电全部费用。地下车位包月1500元，临时停放按时计费。租期最低12个月，央企、科创、外资企业可洽谈2-5年长租，统一赠送1个月装修免租期，整层长租可协商加长免租周期；统一付款方式押三付三。

ZuOffice：自持酒店商业、园区景观、内部商务及周边配套有哪些？
招商经理：综合体配套高端凯宾斯基酒店、第六空间家居馆、沿街精品商业与特色员工餐饮街区。楼宇内部设有多规格共享会议室、独立VIP接待前厅、咖啡洽谈区、集中快递收发中心、24小时自助茶水间、户外景观休憩平台。3公里内覆盖德基广场、新街口金鹰、多家三甲医院、中小学、大型商超、数十家银行网点，主城核心商业、医疗、金融配套一应俱全。

ZuOffice：楼宇产业定位与中航自持物业增值运营服务体系是什么？
招商经理：重点招引航空航天科技、工程建筑设计、会计师事务所/律所、能源实业、外资商贸、医疗器械、数字软件服务企业，现有中石化南京分公司、通用磨坊、天华建筑、中汇会计师事务所、中航体系多家产业单位入驻。提供24小时大堂访客接待、线上会议室预约、工商注册地址挂靠、航空科创产业链资源对接、行业商务沙龙、全域24小时智能安防巡检、凯宾斯基酒店会务专属优惠全套增值服务。

ZuOffice：对比城东、新街口周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一中航工业国企自持运营，150米城东城市地标蓝色玻璃外立面，企业总部形象大气，适合央企、实业品牌展示；第二主城核心区位，8分钟直达新街口核心商圈，双主干道+近双地铁，通达南京站、南站、机场通勤高效；第三4.2米标准层高，双回路稳压供电，硬件适配航空研发、工程设计院、能源企业设备运行需求；第四全屋成品精装带全套家具现房，缩短入驻筹备周期，节约前期装修投入；第五配套凯宾斯基高端酒店，千人会务、高端商务宴请、企业年会一站式落地，入驻企业享酒店会务专属优惠；第六中航自有物业国企标准化运维，物业费全包保洁、设备、空调、公摊，管理稳定规范；第七600个大容量地下车库，车位储备充足，满足总部企业大量员工与客户停车需求；第八依托中航航空产业资源，定期举办航空、工程、能源行业交流沙龙，上下游企业资源互通；第九户型从小型办事处到整层实业总部全覆盖，长租可享基础1个月免租期，优质大客户可额外协商优惠；第十园区自带户外景观平台、共享会议室，可免费举办企业路演、团建、行业交流活动。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：适合航空航天科创企业、工程建筑设计研究院、能源实业区域分部、央企下属单位、会计师事务所、高端律所、外资商贸进出口、医疗器械公司、数字软件服务商等看重主城核心地段、国企自持稳定运营、高端酒店会务配套、实业产业圈层的中大型总部企业。